"subprime" a la española

Hace unos días el FMI publicaba un informe sobre hasta donde pueden bajar los precios de la vivienda en España, a lo que Solbes se ha limitado a decir "Es un análisis del FMI. Hay otros que dicen otras cosas", restándole importancia al asunto y desviando la atención.

Hoy la prensa y las asociaciones de consumidores nos advierten de las consecuencias de una bajada del precio de la vivienda. Esto provocaría el estallido de la "burbuja inmobiliaria", las familias hipotecadas estarían pagando un crédito por un importe superior al valor de su vivienda, lo que haría que muchas familias se planteasen dejar de pagar las cuotas. Y aquí entran los temores del intocable sector financiero.

Ahora mediante un decreto se pretende desarrollar la ley hipotecaría que tan bien nos vendieron desde el Gobierno, y resulta que en él dice: "Si por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia el valor del bien hipotecado desmereciese de la tasación inicial en más de un 20%, la entidad financiera acreedora, acreditándolo mediante tasación efectuada a su instancia, podrá exigir del deudor hipotecante la ampliación de la hipoteca a otros bienes suficientes para cubrir la relación exigible entre el valor del bien y el crédito que garantiza".

Resulta que si el valor del piso baja un 20% de la tasación que nos hizo el banco, éste nos puede exigir que hipotequemos con otros bienes. ¡Vaya tela! ¿Y es ahora cuando reacciona el Gobierno? Se veía venir, no era normal tanta guerra por captar hipotecas, ofreciendo el 100% de la tasación, incluso alguno oferta llegué a leer que ofrecía más del 100%. Al parecer somos los ciudadanos los culpables de que los bancos hayan metido la pata.

Siempre llegando tarde. Ahora que el ciudadano ya está hipotecado hasta la médula aparece este decreto sacrificando los derechos de los ciudadanos y en el que el Gobierno pretende proteger al sistema financiero de un derrumbe ante una avalancha de impagos en las hipotecas. Recordemos que son los bancos los que han creado estas hipotecas "subprime a la española" saltándose la ley otorgando créditos por encima del 80% del valor de tasación sin exigir garantías personales extras o seguros de impago pero, eso sí, cobrando más intereses a sus clientes. ¿Donde estaban entonces las medidas del Gobierno? Si los bancos hubiesen actuado correctamente ahora no tendrían nada que temer.

La solución no ha de pasar por dejar que la burbuja explote en los bolsillos de los ciudadanos; de explotar que lo haga en las cajas de los bancos, donde comenzó a inflarse.

Menos mal que el decreto está ahora sometido a consulta pública, hasta el 25 de este mes, y aún hay tiempo para rectificar. Por cierto, que el polémico decreto lleva fecha 11 de marzo, curiosamente dos días después de las elecciones, que cada cual haga su interpretación.